房贷变经营贷的影响和解决之策是什么？
其他类型 4
案件类型：其他类型
案件子类型：想协商/起诉离婚，或其他婚姻纠纷
所在地：浙江省杭州市上城区
涉及金额：2250000
大致情况：现在还未婚，婚前男方出首付买了房，还有28年房贷要还，现在他把房贷借贷还清，又把房子抵押10年转成了经营贷，说是利息更低，3.6变成2.6，那婚后我还的贷款跟房子还有关系吗？这个经营贷的225万，婚后如果离婚，该怎么算我偿还的部分？而且是不是这个还款跟房子就没有关系了？
诉求：希望能解决这部分疑问，虽然我不想怀疑他，但是我们马上要订婚了，这个时候做变更让我很疑虑，他说他没有想到这一点，但我不知道该不该相信，想知道如果要去除这个隐患，我们可以签订什么协议之类的吗
年龄：暂无
学历：本科
职业：设计师
所在地：浙江省杭州市上城区
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根据您提供的情况，关于经营贷是否影响您未来婚姻中的财产权益，这是一个值得关注的问题。首先，根据《中华人民共和国婚姻法》的相关条款，婚前财产原则上属于个人所有，包括房产。但您提到的男方将房产抵押转变为经营贷款，操作发生在婚前，这意味着该贷款和与之相关的房产在法律上仍可能被认定为男方的个人财产。
然而，婚后您如果参与还款，特别是对经营贷款的还款，这部分还款可能被视为对男方婚前财产的改善投资。在离婚时，如果证明您对该财产有显著的经济贡献，可能有权要求相应的经济补偿。
为了安全起见和明确各自的权益，您可以考虑和男方协商签订婚前财产协议。在该协议中可以明确财产的归属、债务的责任以及在不同情况下的处理方式。建议详细记录每次贷款的还款详情，包括还款金额、时间和资金来源，这些记录在日后可能是重要的证据。
总结来说，签署婚前协议是一个明智的选择，可以有效预防未来可能出现的财产纠纷。更多关于如何起草婚前协议或者在婚姻中如何处理类似财务问题的建议，建议咨询具体情况…
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