继承后如何正确处理未过户的房产问题？
房产纠纷 6
案件类型：房产纠纷
案件子类型：产权纠纷(房产继承/过户问题)
纠纷所在地：北京市市辖区通州区
涉及金额：10000
大致情况：宅基地大概在2003年左右卖给一位北京非农人，写了协议，红本给了人家，没过户，现在宅基地户主已去世了，今年土地确权，发现房本过户了，怎么找回房子
诉求：户主本人没有协助买主过户，户主已去世，怎么找回
年龄：暂无
学历：初中
职业：自由职业
所在地：北京市市辖区通州区
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根据您提供的情况，首先需要确定您是否拥有合法有效的继承权或购买权。因为过户手续未完成，所以红本虽交付给买家，但权益转移并未正式完成。建议首先查明红本是否在有效期内以及当年协议的内容，尤其注重其中的权利义务条款。此外，由于原宅基地户主已去世，应依法申请房产的继承，同时对现在房产的登记状况进行详细查询。
在进行继承权证明时，可以通过法院途径提起继承权确认诉讼，确保您作为法定继承人的权益不受侵害。同时，需要向登记机构提交死亡证明、继承人身份证明以及可能需要的其他证明材料，来启动房产过户程序。
如果存在他人恶意篡改登记信息的情况，您可以向公安部门报案，并请求对方侵权行为的司法追责。此种情形下，维护合法权益的迫切性非常高，一旦时效过长，您的维权难度会大大增加。
总之，这个案件需要综合运用继承法、房地产法和合同法的知识，通过法律程序为您追回应有的权益。这么复杂的房产纠纷问题，确保合法权益的实现是关键。当然，专业的法律意见和行动计划会大大增加您维权成功的可能。
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