应如何处理郑州租房发现隔断并退租问题?
案件类型 / CATEGORY
房产纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地 / JURISDICTION
河南省郑州市金水区
涉及金额 / VALUE
2534
年龄 / AGE
暂无
学历 / EDUCATION
本科
职业 / OCCUPATION
医疗人员
所在地 / LOCATION
河南省郑州市金水区
大致情况 / COMPLAINT
入住之后才发现所租的房子是隔断房,中介和合同上都没有显示出来,我要退房子的时候中介公司让我付违约金,租了十个月,现在入住未满一月,这种要怎么处理 ?
诉求 / RELIEF REQUESTED
付一月房租,退其余房租,退押金,解除合同,或者调房子
律
机构答复国律在线已答复
由国律在线统一出具咨询回复针对您咨询的租赁纠纷问题,发现租住的是隔断房而非事先约定的房屋情况,构成合同的误导。中国合同法规定,误导签约可以请求撤销合同。您可主张不支付违约金,并请求退还已支付的房租及押金。首先,您应当收集证据,包括租赁合同、支付凭证、房屋现状照片等,用以证明房屋的实际情况与合同描述不符。其次,向中介公司正式提出书面的解约申请,陈述理由并提出经济补偿的需求。若中介公司不同意您的条件,您可以向当地房屋管理局投诉,或直接向人民法院提起诉讼。考虑到您的诉求包括退还房租和押金,法院通常会要求中介公司证明房屋情况符合合同约定,否则您有权要求解除合同并获得相应的经济补偿。
这种情况下,法律斗争的赢面较大,不必担心中介的不合理要求。维护自己的合法权益,并通过适当的法律手段解决纠纷,是最明智的做法。
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重庆国律法律咨询事务所
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