门面被抵押问题如何维权？
房产纠纷 6
案件类型：房产纠纷
案件子类型：买卖纠纷(退定金/延期交房/房屋质量)
纠纷所在地：贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市
涉及金额：72370
大致情况：2017年买了门面，2023年才知道门面在买之前已经被开发商抵押给了银行，而且门面也不再我们的名下，
诉求：要求退钱
年龄：暂无
学历：大专
职业：无职业
所在地：贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市
-
根据您提供的情况，购买门面后发现该物业之前已被开发商抵押且不在您名下，这显然违反了购房合同中的明确规定。您可以依据《中华人民共和国合同法》第四十条规定，因卖方原因不能提供约定的物业权利，买方有权要求解除合同并退还已支付的购房款。另外，您还可依据同法第一百一十四条，因为卖方瑕疵担保的违反合同责任，要求赔偿因此给您造成的损失。
首先建议您立即与开发商进行沟通，索要退款，并明确表示如果对方不配合，您将依法追究其法律责任。在谈判无果的情况下，应考虑提交民事诉讼请求法院判令解除合同，判令退还购房款及偿付相应的经济损失。同时，可以向地方房地产行政管理部门报告此事，请求其介入调查并采取必要的行政措施。
最终，考虑到您所涉及金额较大，此问题的解决可能涉及复杂的法律程序，建议及时收集与购房合同相关的所有证据-material，如合同文本、付款凭证等，为可能的法律行动作准备。
9个月前 0条评论
