如何处理未明确约定的房屋退租违约金问题？
经济纠纷 6
案件类型：经济纠纷
案件子类型：其他情况
案发地：浙江省杭州市萧山区
涉及金额：5800
大致情况：房屋退租要收两个月的违约金，中介并没有事先告知。
诉求：只交一个月的违约金
年龄：暂无
学历：大专
职业：大学生
所在地：浙江省杭州市萧山区
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根据您提供的情况，房屋租赁违约金若未在合同中明确，中介无权自行设定。依据《中华人民共和国合同法》，租赁合同应当明示违约金的具体金额。若合同中未约定或约定不明，中介要求支付两个月违约金是没有法律依据的。建议您首先核查合同条款，确定是否有关于违约金的明确规定。如无明确规定，您可以据此与中介进行协商，指出其无权额外要求违约金。如协商不成，您可以向当地消费者协会投诉或直接向法院提起诉讼，要求确认支付一月违约金的合法性及中介的不当要求。
在诉诸法律行动前，确保收集并保留所有相关证据，如租赁合同、支付凭证、通讯记录等。这些证据将在法律诉讼中发挥关键作用。同时，建议写一份详细的诉求书，列明您的要求及理由，以此作为协商或诉讼的基础。理解并行使自己的权利是保障个人利益的第一步。
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