如何应对房屋装修延期交房并索赔违约金？
房产纠纷 2
案件类型：房产纠纷
案件子类型：买卖纠纷(退定金/延期交房/房屋质量)
纠纷所在地：甘肃省张掖市甘州区
涉及金额：130999
大致情况：2024年7月20日与张掖市甘州区”佳新装饰有限责任公司”签订了装修房租合同，装修时间为2024年7月25日至10月25日，工程期限为90天，到今天12月22日还没交房，装修公司还要求把剩余尾款交完才完工。现在要求立即完工并赔偿违约金，合同里有约定，违约每一天100元。
诉求：要求立即完工，并履行合同赔付违约金。
年龄：暂无
学历：本科
职业：事业单位公职人员
所在地：甘肃省张掖市甘州区
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针对您咨询的延期交房问题，您完全有权要求装修公司立即完成工作并支付约定的违约金。根据《中华人民共和国合同法》规定，如果合同一方未按约定时间履行义务，造成对方损失，另一方有权要求赔偿。此外，您不应提前支付尾款直到合同条款得到完全履行。
您首先应该正式通知装修公司，书面方式最佳，明确要求它们在一个明确的期限内完成所有未完成的工作，否则您将采取法律行动追究其违约责任。同时，您可以申请对方赔偿因延期交房给您带来的损失，也就是按照合同约定违约每一天100元的赔偿。
如果对方仍拒不履行或逾期未完工，您可以向法院提起诉讼，要求判令装修公司即刻完成工程并且支付违约金。在提起诉讼前，保留所有相关交往记录和证据，如通知书、合同副本、延迟相关的交流记录等，将有助于您在法律程序中证明您的权利受损。
建议您避免支付额外费用，直到所有事宜获得妥善解决。在法律上，您的立场是明确有利的，维权行动上，请务必按照合法、规范的流程进行。
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