房产未过户怎么办？
房产纠纷 4
案件类型：房产纠纷
案件子类型：产权纠纷(房产继承/过户问题)
纠纷所在地：河北省保定市高碑店市
涉及金额：380000
大致情况：买房未过户，原房主去世
诉求：房产过户
年龄：暂无
学历：初中
职业：工人
所在地：河北省保定市高碑店市
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根据您提供的情况，若原房主过世且房产未过户，您的首要任务是确定原房主的法定继承人，并获取其同意和配合进行房产过户。此情况涉及遗嘱的有无和继承人的确认，需要详细审查遗嘱（如果存在）的内容及其法律效力，以及继承人的法定份额等因素。法定继承顺序将按照《中华人民共和国继承法》进行排列，首先是配偶、子女和父母。
接着，必须通过继承人同意进行的过户程序，涉及到一系列的法律手续，包括但不限于继承权的公证、房产过户申请等，这些都需要相关继承人的共同办理。如果存在遗嘱而产生争议，可能需要通过法院的判决来确认权利归属。
此外，如果房产位于共有财产中，还需考虑其他共有人的权益和同意。触及到这样的房产纠纷，行动的及时性及对应法律程序的遵守尤为重要，以免产生更多的法律纠葛或财产损失。建议在适当时候聘请专业人士进行具体操作和协助，确保过户手续的顺利进行和法律风险的最小化。
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