如何应对租客提前退租未支付费用的情况？

根据您提供的情况，您可以依法要求租客支付物业费，水电气费和违约金。您需要准备租赁合同、支付证明和费用清单来证明您的权益。具体来说，首先您应当查看租赁合同中关于提前终止租赁的条款，以及相关的支付义务。如果合同中明确规定了租客在提前退租的情况下需要支付物业费和违约金，那么您可以直接向租客索要这些费用。

对于水电气费的支付，通常合同中会有明确规定是由租客承担还是由房东承担。如果是租客承担，在他们未支付的情况下，您同样有权要求租客补偿这部分费用。

如果租客拒绝支付或者沟通无果，您可以向人民法院提起诉讼，要求租客支付上述费用以及恢复房屋原状的相关费用。在诉讼中，提交租赁合同、费用单据、交易记录等证据是至关重要的。

为了使房屋恢复到原状，建议您进行专业评估以确定所需的修复费用，并作为索赔的依据，进一步确保您的权益得到法律保护。

总结来说，明确合同条款、保存好所有相关文件和费用清单对维护您的权益至关重要。在租客违反合同的情况下，及时采取法律行动来保护自身权益是您的最佳选择。