如何追回过多扣除的房租？
退费纠纷 3
案件类型：退费纠纷
案件子类型：其他情况
所在地：陕西省西安市未央区
对方公司名称：西安半边天住房租赁有限公司第六分公司
涉及金额：1200
大致情况：我于2025年2月17日退房，已经但我的房租已经交至2025年6月4日，按照租房合同约定我需赔付200%的违约金 （2个月）房租，计1000元；现在租房公司 （西安半边天住房租赁有限公司） 不退我其余的房费1167.25元。
诉求：需要退我扣除违约金200%后其余的房费，计1167.25
年龄：暂无
学历：本科
职业：机械设计
所在地：陕西省西安市未央区
-
根据您提供的情况，违约金条款需要符合《合同法》的合理性原则。租房公司应退还超额收取的金额。根据《合同法》第一百一十四条，违约金的设定应当公平合理，不得过高设定。租客有权要求退还不合理部分的违约金或者过度收取的费用。
在您的情况下，首先应确认合同中关于退房与违约金的具体条款，检查其是否合理。如果发现违约金的比例明显高于正常水平，或超出了对方可能遭受的损失，可以向有关部门投诉或提起诉讼。
建议首先与租赁公司进行沟通，请求退还适当的房费。如果协调不成，可向消费者协会投诉或直接向人民法院提起诉讼，请求判决确认违约金条款无效，并要求返还多收的房费。在诉讼过程中，可以提交房租合同、支付证明等相关证据，以支持您的诉求。
7个月前 0条评论
