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咨询人:做自己地区:陕西省西安市未央区 · 记录时间:2025-02-17
退费纠纷

如何追回过多扣除的房租?

案件类型 / CATEGORY
退费纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
其他情况
所在地 / LOCATION
陕西省西安市未央区
对方公司名称 / ENTITY
西安半边天住房租赁有限公司第六分公司
涉及金额 / VALUE
1200
年龄 / AGE
暂无
学历 / EDUCATION
本科
职业 / OCCUPATION
机械设计
所在地 / LOCATION
陕西省西安市未央区
大致情况 / COMPLAINT
我于2025年2月17日退房,已经但我的房租已经交至2025年6月4日,按照租房合同约定我需赔付200%的违约金 (2个月)房租,计1000元;现在租房公司 (西安半边天住房租赁有限公司) 不退我其余的房费1167.25元。
诉求 / RELIEF REQUESTED
需要退我扣除违约金200%后其余的房费,计1167.25

国律在线已答复

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机构答复

根据您提供的情况,违约金条款需要符合《合同法》的合理性原则。租房公司应退还超额收取的金额。根据《合同法》第一百一十四条,违约金的设定应当公平合理,不得过高设定。租客有权要求退还不合理部分的违约金或者过度收取的费用。

在您的情况下,首先应确认合同中关于退房与违约金的具体条款,检查其是否合理。如果发现违约金的比例明显高于正常水平,或超出了对方可能遭受的损失,可以向有关部门投诉或提起诉讼。

建议首先与租赁公司进行沟通,请求退还适当的房费。如果协调不成,可向消费者协会投诉或直接向人民法院提起诉讼,请求判决确认违约金条款无效,并要求返还多收的房费。在诉讼过程中,可以提交房租合同、支付证明等相关证据,以支持您的诉求。

国律在线
重庆国律法律咨询事务所
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