租客不拆除墙是否违法?

王先生 房产纠纷 5

案件类型:房产纠纷

案件子类型:租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)

纠纷所在地:江苏省苏州市吴江区

涉及金额:3000

大致情况:租房到期,出租时是毛坯房,租客私建砖墙,租期到,要求租客拆除,租客不拆除

诉求:租客不拆除墙,是否违法,

年龄:暂无

学历:研究生

职业:制造业

所在地:江苏省苏州市吴江区

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  • 针对您咨询的租赁纠纷问题,租客不拆除自行建造的砖墙属于违反租赁合同的行为。您有权要求租客按照合同条款进行恢复原状或赔偿。若租客拒绝拆除,您可以向地方房管局或法院提起诉讼,申请法院强制执行。这一过程中,准备租赁合同及任何有关通知的证据将极为关键,这些将作为您主张权利的重要依据。租赁合同的明确条款,尤其是关于物业改动和恢复原状的规定。

    在此类租赁纠纷中,法院一般会根据合同的具体条款来判断行为是否违法及其后果。您可以根据合同约定或依据相关法律规定,如《中华人民共和国合同法》,来要求恢复房屋原状或获得适当的经济补偿。在提出诉求时,确保详细说明租客所做的改动及其对物业造成的影响。您还可向租客再次发出正式通知,要求其在规定时间内拆除非法建筑,逾期不执行可直接申请法院强制执行。

    请及时采取行动保护您的权益。

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