我应该如何处理因为争执而未过户的遗产房产？
房产纠纷 5
案件类型：房产纠纷
案件子类型：产权纠纷(房产继承/过户问题)
纠纷所在地：北京市市辖区海淀区
涉及金额：10000000
大致情况：房子在海淀区时雨园，房本只写了我父亲的名字，我父亲在2010年因病去世，去世前只通过口头立遗嘱把房子留给我和我母亲，当场还有我四叔在场。我父亲去世后，我奶及其他叔姑一直不配合我家办理房产过户，不认可我父亲的遗嘱，想要分配房产利益。
诉求：希望尽快办理房产过户，把房子卖掉。
年龄：暂无
学历：本科
职业：公司职员
所在地：北京市市辖区海淀区
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根据您提供的情况，应注意口头遗嘱在中国法律中的有效性及相关规定。首先，按照《中华人民共和国继承法》的规定，口头遗嘱只有在特定紧急情况下才有效，而该遗嘱必须在见证人存在时宣布。如果您父亲当时的状况符合这一情形、并且您的四叔能作为证人证实此遗嘱内容，您可以通过法律途径争取您的权利。
您可以首先尝试与家属进行协商解决过户问题，如果协商不成，建议立刻起诉要求确认遗嘱的有效性并处理房产过户事宜。在北京市海淀区法院提交诉讼，依据《中华人民共和国物权法》及相关继承法规将有助于保护您的合法权益。此外，请做好相应的证据准备工作，如召开家庭成员会议时的录音或者书面记录，以及关于房产的所有相关法律文件和证明。
为了防止房产价值在纠纷处理过程中受到影响，建议同时申请法院进行相关的保全措施。确保房产不被非法处置或损害，以保障您今后顺利卖掉房产。此案本质关注的是遗嘱的有效性与继承权的确认，建议严格依法行事，及时采取措施处理遗产问题。
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