提前退租房东不退剩余租金怎么办？
房产纠纷 3
案件类型：房产纠纷
案件子类型：租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地：浙江省杭州市上城区
涉及金额：4200
大致情况：提前退租，房东不退还剩余部分租金
诉求：要求房东退还剩余部分租金
年龄：暂无
学历：本科
职业：电气工程师
所在地：浙江省杭州市上城区
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根据您提供的情况，房东无权扣留剩余租金，您可依法要求退还。根据《民法典》相关规定…
根据《民法典》第七百零七条规定，承租人提前解除合同，应当提前合理期限通知出租人。您作为承租人享有提前解除权，但需承担违约责任。具体分析如下：
1. 违约责任：您需支付相当于1个月租金的违约金（如合同有约定从约定，无约定按实际损失计算）
2. 剩余租金处理：房东应当退还扣除违约金后的剩余租金，4200元中扣除违约金后的部分应当返还
3. 维权建议：
– 先与房东协商，出示法律规定
– 协商不成可向当地房管部门投诉
– 最后可向上城区人民法院提起诉讼4. 证据准备：请保存好租赁合同、付款凭证、退租通知等材料
建议您先通过书面形式正式主张权利，列明计算方式，给房东3-5个工作日答复期限。
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