提前退租房东不退剩余租金怎么办?
案件类型 / CATEGORY
房产纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地 / JURISDICTION
浙江省杭州市上城区
涉及金额 / VALUE
4200
年龄 / AGE
暂无
学历 / EDUCATION
本科
职业 / OCCUPATION
电气工程师
所在地 / LOCATION
浙江省杭州市上城区
大致情况 / COMPLAINT
提前退租,房东不退还剩余部分租金
诉求 / RELIEF REQUESTED
要求房东退还剩余部分租金
律
机构答复国律在线已答复
由国律在线统一出具咨询回复根据您提供的情况,房东无权扣留剩余租金,您可依法要求退还。根据《民法典》相关规定...
根据《民法典》第七百零七条规定,承租人提前解除合同,应当提前合理期限通知出租人。您作为承租人享有提前解除权,但需承担违约责任。具体分析如下:
1. 违约责任:您需支付相当于1个月租金的违约金(如合同有约定从约定,无约定按实际损失计算)
2. 剩余租金处理:房东应当退还扣除违约金后的剩余租金,4200元中扣除违约金后的部分应当返还
3. 维权建议:
- 先与房东协商,出示法律规定
- 协商不成可向当地房管部门投诉
- 最后可向上城区人民法院提起诉讼
4. 证据准备:请保存好租赁合同、付款凭证、退租通知等材料
建议您先通过书面形式正式主张权利,列明计算方式,给房东3-5个工作日答复期限。
国律在线
重庆国律法律咨询事务所
重庆国律法律咨询事务所