物业纠纷导致漏水，责任如何划分？

华先生 6个月前房产纠纷 4

案件类型：房产纠纷

案件子类型：物业纠纷(物业费/物业管理/装修纠纷)

纠纷所在地：河南省开封市龙亭区

涉及金额：20000

大致情况：十月二日去物业办理收房手续，完成收房随即去验房，要验水管让物业派师傅前往开水阀，师傅去了之后说没带官阀钥匙，阀门在走廊内，当时没送上水室内无水，然后让师傅离开说下次来的时候在验水，我请了土木的朋友全程在现场，当月八日接到物业电话说是屋内漏水，物业发的图是卫生间淋浴区水管堵头被冲开

诉求：现在楼下起诉了我和物业，楼下申请了鉴定还未鉴定，并且今天法官助理打电话说可能我责任占大头，帮我分析一下是和解还是继续起诉

年龄：暂无

学历：本科

职业：自由职业

所在地：河南省开封市龙亭区

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重庆朋昇律师事务所评论

根据您提供的情况，您可能面临与物业和楼下邻居的三方责任纠纷。首先，根据《物业管理条例》，物业公司有责任确保公共设施的正常运行，包括水阀的开启。如果物业未能提供必要的服务导致漏水，他们应承担相应责任。其次，您作为业主，在验房时未能确保水管系统的完整性，也可能承担部分责任。建议您收集所有相关证据，包括与物业的沟通记录、验房时的照片和视频等，以便在法庭上证明您的立场。同时，考虑与楼下邻居和物业进行和解谈判，以避免长期的法律纠纷和可能的更高赔偿。

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