租房卫生条件差可以要求退押金吗？
房产纠纷 5
案件类型：房产纠纷
案件子类型：租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地：江西省南昌市青山湖区
涉及金额：3350
大致情况：2025年3月24日，租房，房间脏乱，水龙头松动漏水，沙发下发现老鼠屎以及大量垃圾，房间灯光损坏部分太暗，以签合同，签了后发现问题，现要求退房租及押金
诉求：退租，退押金
年龄：暂无
学历：本科
职业：私企员工
所在地：江西省南昌市青山湖区
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根据您提供的情况，您有权要求房东退还租金押金并解除合同。房屋存在严重卫生问题已构成违约，建议立即采取以下维权措施：
首先，根据《民法典》第七百零八条规定，出租人应当保证租赁物符合约定的用途。您遇到的卫生条件差、设施损坏等问题已严重影响居住使用，房东已构成根本违约。
其次，您可以采取以下具体维权步骤：
1. 立即通过微信、短信等书面形式向房东提出书面整改要求，并保留证据
2. 对房屋现状进行拍照、录像取证，特别注意拍摄卫生问题和设施损坏情况
3. 若房东拒绝整改，可向当地居委会或街道办投诉
4. 协商不成可向青山湖区人民法院提起诉讼特别提醒：根据《商品房屋租赁管理办法》第九条，房东提供的房屋应当符合基本居住条件。您的情况完全符合法定解除合同条件，建议在起诉前先发律师函施压。
最后提醒注意诉讼时效为3年，建议尽快处理。如需进一步指导可付费查看详细诉讼策略和赔偿计算标准。
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