房东要求提前搬离可以要求赔偿吗
房产纠纷 3
案件类型：房产纠纷
案件子类型：租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地：四川省成都市双流区
涉及金额：850
大致情况：本人是租客，在2024年12月25日起租到2025年10月，期间房租费用是月付，到目前为止只交到了3月，甲方要求4月1号之前搬离转租，由原先房租所有费用转交到新房租，甲方要求乙方搬离理由是：甲方分公司给员工做宿舍，要求租客搬离。
诉求：乙方同意搬离转租，按照合同约定执行，要求甲方赔偿，但甲方说没有存在违约就没有赔偿
年龄：暂无
学历：大专
职业：医疗
所在地：四川省成都市双流区
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根据您提供的情况，甲方单方面要求提前解除租赁合同已构成违约，您有权要求赔偿。根据《民法典》相关规定，房东无正当理由提前收房需承担违约责任。
针对您咨询的租赁纠纷问题，我为您详细分析如下：
1. 法律依据：根据《民法典》第七百零五条，租赁期限内房东不得无故要求承租人搬离。甲方以公司宿舍为由要求您搬离，不属于法定解除事由。
2. 维权建议：
– 您可以要求甲方出示与分公司的相关证明文件
– 如甲方坚持违约，您有权要求：
a) 继续履行合同至租期届满
b) 或获得相当于1-3个月租金的违约金
c) 搬家费用等实际损失赔偿3. 操作步骤：
1) 立即书面告知甲方不同意单方解约
2) 保存好租赁合同、付款凭证等证据
3) 如协商不成，可向双流区人民法院提起诉讼4. 特别提醒：即便您同意搬离，甲方仍需按合同约定支付违约金。850元的租金标准下，违约金通常在850-2550元之间。
建议您尽快采取法律行动维护权益，避免因拖延导致证据灭失。如需进一步指导，可付费查看具体维权方案。
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