集体产权回迁房怎么过户给赡养人？
房产纠纷 3
案件类型：房产纠纷
案件子类型：产权纠纷(房产继承/过户问题)
纠纷所在地：陕西省西安市雁塔区
涉及金额：750000
大致情况：我的叔叔是一个人生活，老了以后由我赡养，他的房子是回迁房，属于集体产权，如何正当的过户给我？
诉求：过户房子
年龄：暂无
学历：本科
职业：工程师
所在地：陕西省西安市雁塔区
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根据您提供的情况，集体产权房过户需经村集体同意并办理相关手续，建议先确认房屋产权性质及村集体政策。针对您咨询的房产继承问题，我为您详细分析如下：
1. 法律依据：根据《民法典》第1127条规定，您作为赡养人并非法定继承人，需要通过遗赠方式取得房产。集体产权房过户需符合当地政策规定。
2. 操作建议：
– 与村委会确认该回迁房是否具备过户条件
– 建议您叔叔订立合法有效的遗嘱或遗赠协议
– 准备赡养事实的证明材料（如生活费支付凭证、医疗费单据等）3. 注意事项：
– 集体产权房过户通常需经村民代表大会表决通过
– 西安市雁塔区对回迁房过户有特殊政策要求
– 建议尽快办理，避免政策变动风险4. 所需材料：
– 身份证明
– 房屋权属证明
– 遗赠协议及公证材料
– 村集体同意过户的书面文件建议您尽快收集相关证据材料，并咨询当地不动产登记中心了解最新政策。如需进一步指导，可查看完整回复获取详细操作流程。
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