拆迁安置房继承过户老二不签字怎么办
房产纠纷 5
案件类型：房产纠纷
案件子类型：产权纠纷(房产继承/过户问题)
纠纷所在地：江苏省南京市溧水区
涉及金额：100000
大致情况：爷爷拆迁安置房，爷爷去世了，现在房子拿到了，奶奶要去办房产证，说必须5个子女签字，老2不肯签字
诉求：这种情况是否必须需要子女必须签字，奶奶才能办理房产证
年龄：暂无
学历：本科
职业：职工
所在地：江苏省南京市溧水区
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根据您提供的情况，奶奶作为继承人有权办理房产证，但需注意法定继承程序。根据《民法典》规定，爷爷的拆迁安置房属于夫妻共同财产，奶奶首先享有50%份额，剩余50%作为遗产由法定继承人继承。在办理房产证时，需要所有第一顺位继承人（配偶、子女）共同确认继承方案。老二拒不签字的情况下，奶奶可以通过以下途径解决：
1. 协商调解：建议先通过家庭协商或居委会调解，说服老二配合签字。可以适当给予经济补偿换取签字同意。
2. 司法途径：若协商不成，奶奶可以向溧水区人民法院提起继承权确认诉讼。法院将依法分割遗产份额，判决生效后可单方办理房产证。
3. 特别程序：如其他子女都同意，可以办理继承公证，凭公证书单方申请登记。但需注意老二仍可能提出异议。
实际操作中，建议先收集拆迁协议、爷爷死亡证明、亲属关系证明等材料，咨询溧水区不动产登记中心了解具体办理要求。若走诉讼程序，整个流程可能需要3-6个月时间。
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