租房遇到二房东拖欠租金怎么办？
房产纠纷 3
案件类型：房产纠纷
案件子类型：租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地：江苏省苏州市昆山市
涉及金额：2000
大致情况：跟二房东签的合同到四月底，现在大房东说没收到房租要停水断电，我们有租房合同和转账记录
诉求：目前要怎么维护自己的权益
年龄：暂无
学历：大专
职业：项目工程师
所在地：江苏省苏州市昆山市
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根据您提供的情况，您与二房东签订的租赁合同具有法律效力，大房东无权直接对您采取停水断电措施。您可以通过以下途径维护自己的合法权益：
首先，您应当立即联系二房东，要求其履行合同义务，向大房东支付租金。同时，您可以向大房东出示您与二房东的租赁合同及转账记录，证明您已按约支付租金，要求大房东不得采取停水断电等影响您正常使用租赁房屋的措施。
其次，如果二房东拒不履行合同义务，您可以向当地人民法院提起诉讼，要求二房东承担违约责任，赔偿您的损失。您也可以向当地住房和城乡建设部门投诉，要求对二房东的违规行为进行查处。
最后，建议您今后在签订租赁合同时，尽量与房屋产权人直接签订合同，避免与二房东签订合同，以减少租赁风险。如果确需与二房东签订合同，应当要求二房东提供其与大房东的租赁合同，并核实二房东是否有转租权。
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