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咨询人:煌坤建设地区:河北省石家庄市长安区 · 记录时间:2025-04-15
房产纠纷

租房中介不退押金还要求补差价怎么办

案件类型 / CATEGORY
房产纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地 / JURISDICTION
河北省石家庄市长安区
涉及金额 / VALUE
3800 元
学历 / EDUCATION
本科
职业 / OCCUPATION
教育机构
所在地 / LOCATION
河北省石家庄市长安区
大致情况 / COMPLAINT
第一年租房到期续租,没给押金条。第二年到期不续租,在微信和中介说不续租,要求退还押金。
诉求 / RELIEF REQUESTED
这是不合理的吧,怎么才能不用补差价,并且拿回押金呢

国律在线已答复

由国律在线统一出具咨询回复
机构答复

根据您提供的情况,押金条并非退还押金的唯一凭证,中介公司的主张可能违反《合同法》相关规定。您可通过以下途径维权:

1. 押金退还问题:根据《合同法》第60条,即便没有押金条,您仍有权要求退还押金。微信聊天记录可作为租赁关系证明,建议立即保存相关证据。

2. 差价追讨问题:中介主张的\"特价房差价\"需有明确合同约定支持。请核查租赁合同中关于退租通知期限的具体条款,若无明确约定则中介要求无依据。

3. 维权建议:
- 收集租赁合同、租金支付凭证、微信沟通记录等证据
- 向当地住建部门投诉(石家庄市长安区住建局)
- 准备向法院提起诉讼,标的额3800元适用小额诉讼程序

特别提醒:中介的起诉威胁可能是施压手段,您应保留对方发送的所有书面通知。建议在收到正式法院传票前,先通过书面函件主张权利。

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重庆国律法律咨询事务所
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