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咨询人:百善孝为先地区:北京市市辖区丰台区 · 记录时间:2025-04-24
房产纠纷

房东和中介有纠纷我该把房租交给谁

案件类型 / CATEGORY
房产纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地 / JURISDICTION
北京市市辖区丰台区
涉及金额 / VALUE
16800
年龄 / AGE
暂无
学历 / EDUCATION
小学
职业 / OCCUPATION
医学生
所在地 / LOCATION
北京市市辖区丰台区
大致情况 / COMPLAINT
本月房东要起诉中介公司,说中介公司每个月没有按时交房租,但我这边固定时间都是交了房租的,如果他两起诉,我这边怎么处理
诉求 / RELIEF REQUESTED
我这边下次房租该给谁

国律在线已答复

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机构答复

根据您提供的情况,您作为实际承租人已按时支付房租,房东与中介的纠纷不应影响您的合法权益。根据《民法典》第七百二十一条规定,承租人按约支付租金后,出租人无权要求重复支付。

具体分析:1. 您需要保存好所有租金支付凭证(转账记录、收据等),这是证明您履约的关键证据;2. 若房东起诉中介,您可作为第三人申请参加诉讼;3. 下次租金支付对象需视中介合同效力而定。

维权建议:立即核查您与中介签订的租赁合同条款,重点关注\"租金代收\"相关约定。若中介仍具有合法代理权限,应继续按原渠道支付;若中介代理权已被撤销,则需直接支付给房东。建议通过书面形式要求房东明确租金收取方式。

风险提示:在纠纷未解决前,建议将后续租金提存至公证处,避免被主张逾期付款。根据《民事诉讼法》第一百零一条,您也可以主动提起诉讼确认租金债权归属。

国律在线
重庆国律法律咨询事务所
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