遭遇一房两卖怎么维权拿回房产
房产纠纷 4
案件类型：房产纠纷
案件子类型：产权纠纷(房产继承/过户问题)
纠纷所在地：江西省景德镇市珠山区
涉及金额：630000
大致情况：有购入合同付款记录，一房两卖
诉求：拿回房子
年龄：暂无
学历：大专
职业：学生
所在地：江西省景德镇市珠山区
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根据您提供的情况，您遭遇一房两卖可主张合同无效并追回房产，建议立即采取法律行动保全证据。
针对您咨询的一房两卖问题，根据《民法典》第215条和第577条规定，出卖人将同一房屋先后卖给两个买受人，构成根本违约。您作为先签约方，可主张继续履行合同并要求对方办理过户手续。
具体维权步骤：
1. 立即收集购房合同、付款凭证等证据材料
2. 向当地房管部门查询房屋登记状态
3. 向法院申请财产保全，防止房屋被二次转移
4. 提起诉讼要求确认合同效力并办理过户风险提示：若后买受人已办理过户且为善意取得，您可能需要主张损害赔偿。建议尽快采取法律行动，时效为知道或应当知道权利受侵害之日起3年内。
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