租房合同租期与口头约定不符怎么办？

根据您提供的情况，您与房东签订的租房合同存在重大误解，依据《民法典》相关规定，您有权主张撤销合同并要求退还押金和物业费。

根据《民法典》第一百四十七条，因重大误解订立的合同，当事人有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。您与房东在租期上存在明显分歧，且合同条款与口头约定不符，这构成重大误解。您可以先与房东协商，要求解除合同并退还押金和物业费。如果协商不成，您可以向当地人民法院提起诉讼，主张撤销合同。

需要注意的是，您需提供证据证明双方最初约定的是一个月租期，例如聊天记录、证人证言等。此外，物业费是否可退需根据合同约定及实际使用情况判断。建议尽快与房东沟通，避免因拖延导致维权难度增加。