没交房就要交物业费怎么办?
案件类型 / CATEGORY
房产纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
物业纠纷(物业费/物业管理/装修纠纷)
纠纷所在地 / JURISDICTION
广西壮族自治区梧州市龙圩区
涉及金额 / VALUE
2600
年龄 / AGE
暂无
学历 / EDUCATION
大专
职业 / OCCUPATION
服务员
所在地 / LOCATION
广西壮族自治区梧州市龙圩区
大致情况 / COMPLAINT
我买了一间房想,我没有收房,也没有去住,但是他就已经要我交物业费了,还说如果不交物业费还不让我收房
诉求 / RELIEF REQUESTED
我就想问问这合理
律
机构答复国律在线已答复
由国律在线统一出具咨询回复根据您提供的情况,物业公司在未交付房屋的情况下要求缴纳物业费并不合理。根据《物业管理条例》规定,物业费应从房屋实际交付之日起计算。
针对您咨询的物业费纠纷问题,我为您详细分析如下:
1. 法律依据:
根据《物业管理条例》第四十一条规定:\"业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。\"
2. 您的权利:
- 您有权拒绝支付未交付期间的物业费
- 物业公司无权以未交物业费为由拒绝交房
- 您可以要求开发商承担未交付期间的物业费
3. 建议采取的行动:
(1) 首先与开发商协商,要求其承担未交付期间的物业费
(2) 如协商不成,可向当地住建部门投诉
(3) 必要时可通过法律途径维护权益
4. 注意事项:
- 保留好购房合同、交房通知等证据
- 注意收集物业公司阻挠交房的证据
- 2600元金额虽小,但涉及原则问题值得维权
该物业公司的做法明显违反法律规定,您完全有理由拒绝支付未交付期间的物业费。建议您先通过协商方式解决,如协商不成再考虑其他维权途径。
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重庆国律法律咨询事务所
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