没交房就要交物业费怎么办？
房产纠纷 3
案件类型：房产纠纷
案件子类型：物业纠纷(物业费/物业管理/装修纠纷)
纠纷所在地：广西壮族自治区梧州市龙圩区
涉及金额：2600
大致情况：我买了一间房想，我没有收房，也没有去住，但是他就已经要我交物业费了，还说如果不交物业费还不让我收房
诉求：我就想问问这合理
年龄：暂无
学历：大专
职业：服务员
所在地：广西壮族自治区梧州市龙圩区
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根据您提供的情况，物业公司在未交付房屋的情况下要求缴纳物业费并不合理。根据《物业管理条例》规定，物业费应从房屋实际交付之日起计算。
针对您咨询的物业费纠纷问题，我为您详细分析如下：
1. 法律依据：
根据《物业管理条例》第四十一条规定：\”业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。\”2. 您的权利：
– 您有权拒绝支付未交付期间的物业费
– 物业公司无权以未交物业费为由拒绝交房
– 您可以要求开发商承担未交付期间的物业费3. 建议采取的行动：
(1) 首先与开发商协商，要求其承担未交付期间的物业费
(2) 如协商不成，可向当地住建部门投诉
(3) 必要时可通过法律途径维护权益4. 注意事项：
– 保留好购房合同、交房通知等证据
– 注意收集物业公司阻挠交房的证据
– 2600元金额虽小，但涉及原则问题值得维权该物业公司的做法明显违反法律规定，您完全有理由拒绝支付未交付期间的物业费。建议您先通过协商方式解决，如协商不成再考虑其他维权途径。
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