商铺烂尾后被用于工程款抵扣怎么办
案件类型 / CATEGORY
房产纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
其他情况
纠纷所在地 / JURISDICTION
广西壮族自治区玉林市玉州区
涉及金额 / VALUE
400000
年龄 / AGE
暂无
学历 / EDUCATION
中专
职业 / OCCUPATION
农民工
大致情况 / COMPLAINT
十年前全款购买的商铺,交了契税,烂尾了,现在有公司承建,楼盘所有商铺用于工程款抵扣,那么我的商铺会被作为工程款抵扣吗?
诉求 / RELIEF REQUESTED
我的商铺会被作为工程款抵扣吗?
律
机构答复国律在线已答复
由国律在线统一出具咨询回复【直接答复】您的商铺已全款购买并缴纳契税,通常不会被直接用于工程款抵扣,但需确认是否办理预告登记或备案以对抗后续争议。
【法律依据】依据《民法典》第221条,预告登记可对抗物权变动;工程款优先受偿权依据《民法典》第807条,但需在合理期限内主张,且不必然覆盖已售商铺。
【处理步骤】
第一步:核实商铺是否已办理预告登记或备案。
第二步:收集全款支付凭证、契税发票及购房合同。
第三步:向当地住建部门查询工程款抵扣范围。
第四步:必要时委托律师发函或提起诉讼确认权益。
【注意事项】
- 工程款优先权有期限,需尽快行动。
- 未登记可能面临物权争议,建议优先办理备案。
本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。
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重庆国律法律咨询事务所
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