开发商拒不提供房产证资料怎么办？
房产纠纷 3
案件类型：房产纠纷
案件子类型：其他情况
纠纷所在地：河南省郑州市管城回族区
涉及金额：51868
大致情况：开发商以代办产权证380元为由，有强制业主缴费的嫌疑，拒不提供办理房产证资料
诉求：开发商尽快将资料交给业主。如果可以支付违约金
年龄：暂无
学历：大专
职业：IT
所在地：河南省郑州市管城回族区
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根据您提供的情况，开发商强制收取代办费且拒不提供办证材料已涉嫌违法，业主有权要求开发商立即交付材料并承担违约责任。
依据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，开发商有义务在约定期限内为业主办理产权登记，并提供必要的办证材料。开发商强制收取代办费且拒不提供材料的行为已违反该规定，业主可向当地住建部门投诉或直接起诉维权。
针对违约金问题，若购房合同中有明确约定办证期限及违约责任，业主可主张开发商按合同支付违约金；若无明确约定，业主仍可依据《民法典》第五百七十七条要求开发商赔偿因延迟办证造成的实际损失。
建议您先通过书面函件要求开发商限期提供材料并说明违约后果，同时收集购房合同、缴费凭证等证据。若开发商仍不配合，可向郑州市管城回族区住建局投诉或委托律师发送律师函，必要时直接向法院起诉。
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