房屋漏水如何退房或更换？

根据您提供的情况，房屋漏水问题在中国物权法和合同法下，您可要求开发商承担修复责任或退换房屋。关于漏水问题的严重性可引起进一步结构问题，建议您先与开发商沟通解决需求。若沟通无果，收集相应维修和漏水的证据，准备向法院提起诉讼。确保有详尽的购房合同复印件和以前维修记录，这对处理纠纷至关重要。此外，您可以要求进行第三方质量检查，以支持您的诉求。

维权过程中，建议记录所有与开发商的沟通，包括书面通知、电话录音等，以便在法庭上使用。在这种情况下，您有权要求开发商在合理期限内修复漏水问题，或者要求退房或更换，具体取决于合同条款。如果开发商拒绝合理解决，您可以考虑通过法律途径追求您的权益。