空置房物业费不交会有什么后果怎么办
房产纠纷 2
案件类型：房产纠纷
案件子类型：物业纠纷(物业费/物业管理/装修纠纷)
纠纷所在地：江西省上饶市信州区
涉及金额：8000
大致情况：本人买了一套房子，首付已经付掉，每月还贷，但是还没交交房的钱，而且没有入住，现在物业要求补交物业费，是否合理，物业是否需要定期巡检空置房
诉求：是否要补交物业费，如果我的空置房在我未入住期间出现质量问题由谁负责
年龄：暂无
学历：本科
职业：教师
所在地：江西省上饶市信州区
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根据您提供的情况，物业费应当从开发商通知交房之日起计算，即使您未入住也需缴纳。空置房质量问题开发商需承担保修责任。
关于物业费缴纳问题，根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。即使您尚未实际入住，从开发商通知收房之日起，您作为业主就应当开始缴纳物业费。物业公司要求补交物业费是合理的。
至于空置房巡检问题，物业公司确实有义务对小区公共区域进行定期巡检，但对于您私人所有的空置房内部，物业公司没有定期巡检的义务。如果空置房在您未入住期间出现质量问题，根据《商品房销售管理办法》第三十三条规定，在保修期内出现的质量问题，应当由开发商承担维修责任。
建议您：
1. 及时缴纳物业费，避免产生滞纳金
2. 保存好开发商交房通知，明确物业费起算时间
3. 定期自行检查房屋状况，发现问题及时联系开发商
4. 了解房屋保修期限及范围3个月前 0条评论
