租户不肯搬离索要赔偿怎么办？
房产纠纷 1
案件类型：房产纠纷
案件子类型：租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地：上海市市辖区闵行区
涉及金额：1000000
大致情况：我有一处房产出售了，本来协商售卖后租户搬离，现在已经出售，10月份需要交房，租户现在想坐地起价索要赔偿金迟迟不肯搬离
诉求：合理退赔租户，尽快退租
年龄：暂无
学历：大专
职业：事业单位
所在地：上海市市辖区闵行区
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根据您提供的情况，依据《民法典》租赁合同规定，租户无权索要额外赔偿。您可立即发函限期搬离，否则通过诉讼维权，避免交房违约风险。
依据《民法典》第七百二十五条，买卖不破租赁原则下，新业主需履行原租约，但租户索要超额赔偿无法律依据。建议您首先发送正式书面通知，要求租户在合理期限内（如7-15天）搬离，并明确拒绝无理索赔。若租户拒不配合，可向闵行区人民法院提起诉讼，主张租户违约并申请强制执行，以尽快完成交房。同时，保留出售合同、租约及沟通记录作为证据。整个过程需注重时效性，避免延误导致对买家的违约责任。
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