空调不制冷房东不修怎么办？
房产纠纷 2
案件类型：房产纠纷
案件子类型：租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地：福建省南平市延平区
涉及金额：0
大致情况：空调没有制冷能力，房东拖延不处理，有证据能证明（图片+视频）
诉求：房东在最短时间内更换空调
年龄：暂无
学历：本科
职业：学生
所在地：福建省南平市延平区
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根据您提供的情况，依据《民法典》第七百零八条，房东有维修义务，您可书面催告并保留证据，若七日内未处理可自行维修并索赔费用。立即行动避免损失扩大。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条，出租人负有维修租赁物的义务。您的房东未及时修复空调制冷问题，已构成违约。建议您首先发送书面通知（如微信或短信截图保存），明确要求其在合理期限内（通常7天）完成维修或更换，并附上您已有的图片和视频证据。若房东仍拖延，您可自行聘请专业人员进行维修，保留所有费用凭证，后续通过协商或诉讼向房东追偿相关成本。注意，自行维修前务必再次书面通知以避免争议。此外，南平市延平区适用中国大陆统一法律，无需担心地域差异。及时行动可防止夏季高温导致更多不便或健康风险。
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