物业强收增值服务费怎么办？
房产纠纷 0
案件类型：房产纠纷
案件子类型：物业纠纷(物业费/物业管理/装修纠纷)
纠纷所在地：山东省东营市东营区
涉及金额：1430
大致情况：新房入住时与物业签订的前期物业服务委托合同，期限是2022年5月27日至2025年5月27日，已经到期，到期后因为小区没有业委会，所以合同自动顺延，其中合同里有一个附件补充协议，是增值服务费0.8元/月/㎡，3年到期后，我跟物业说不要增值服务，物业却说必须交，不交不行，甚至就起诉
诉求：基础物业费，电梯费该交交，增值服务费不需要，也不交，而且物业说这增值服务，还包含微信缴费小程序，这种缴费渠道都算增值服务
年龄：暂无
学历：大专
职业：会计
所在地：山东省东营市东营区
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根据您提供的情况，物业无权强制您接受增值服务并收费。您只需按合同支付基础物业费和电梯费，增值服务费可拒绝缴纳。
针对您咨询的房产纠纷，物业要求您必须缴存增值服务费的做法已超出合同约定，且无法律依据。前期物业服务委托合同已于2025年5月27日到期，虽因无业委会自动顺延，但顺延本身不包含增值服务。增值服务费系合同附件中的补充协议，属双方自愿约定，非法定强收项目。您明确拒绝后，物业强制收费行为涉嫌违反《民法典》第九百四十四条，业主有权依据合同拒付不合理费用。诉讼中，您应保留合同、缴费记录及物业起诉文件，主张基础物业费、电梯费按约履行，但增值服务费及微信缴费程序等所谓服务不构成强制义务。建议您先书面通知物业停止增值服务收费，若诉讼，法院通常不支持物业强制要求增值服务费。
产权纠纷维权要点：
– 物业提供微信缴费程序作为增值服务，属合同外便利，不能强加给业主。
– 您可要求物业只在无业委会期间按基础标准收费，拒绝增值服务。
– 若物业起诉，您可反诉其违规收费，主张合同到期后增值服务不再适用。10小时前 0条评论
