开发商拒绝交房应如何维权？
房产纠纷 76
案件类型：房产纠纷
案件子类型：买卖纠纷(退定金/延期交房/房屋质量)
纠纷所在地：山西省晋中市太谷县
涉及金额：500000
大致情况：开发商以不买地下室为由，拒绝交钥匙，该房子已经办理了贷款，贷款也在按时还款。
诉求：退房或者交房并赔偿经济损失。
年龄：暂无
学历：研究生
职业：医生
所在地：山西省晋中市太谷县
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针对您咨询的房产纠纷问题，您需要知道，如果开发商单方面违反合同，您有权要求赔偿。根据《中华人民共和国合同法》, 开发商如果违反合同约定拒绝交房，您可以提起诉讼要求退房或交房，并且要求相应的经济赔偿。
首先，您需要收集与房产购买相关的所有合同文本和交易凭证，特别是关于购买地下室的具体约定。如果合同中未明确规定购买地下室为交房条件，开发商的行为则构成违约。
您可以首先尝试通过与开发商协商来解决问题。如果协商不成，您可以向当地房地产管理部门投诉，或直接通过法律途径解决。您可以向法院提起民事诉讼，要求确认开发商的违约行为，要求退还已支付的购房款及支付违约金，并根据实际损失要求赔偿。
此外，考虑到您已办理贷款且正在还款，此事对您的财务状况可能有较大影响。建议您及早处理，减少损失。同时，保留好所有与房屋购买和贷款相关的文件，这将是您诉讼时的重要依据。
根据您的描述，开发商的行为已经对您的正当权益造成了影响，迅速采取措施是维护您权益的关键。
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