楼上排水管漏水谁负责维修？

郑女士 14小时前其他类型 0

案件类型：其他类型

案件子类型：其他情况

所在地：辽宁省大连市甘井子区

涉及金额：500

大致情况：楼上坐便排水管下穿我家天棚楼板（在我家卫生间吊顶内），现发现排水横向管道漏水，维修排水管是物业的责任还是楼上业主的责任？

诉求：想知道是谁负责维修我家吊顶内的排水管？物业？楼上业主？

年龄：暂无

学历：本科

职业：无业

所在地：辽宁省大连市甘井子区

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重庆朋昇律师事务所评论

根据您提供的情况，排水管漏水责任需依法界定。位于您家吊顶内的横向管道，其维修责任主体取决于管道的产权归属与具体部位。依据《民法典》及相关物业管理规定，共有部分的设施维修通常由物业负责，专有部分则由业主负责。此漏水问题可能涉及相邻关系与物业维护义务，需要明确管道性质以确定是向楼上邻居追责还是要求物业处理。建议您首先通过物业查明管道权属，这是后续维权的基础步骤。及时固定漏水证据，如照片、视频，并书面通知相关方，以避免损失扩大并明确责任。若协商不成，可依据《物业管理条例》主张权利。

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