租房漏风房东不退押金怎么办？
退费纠纷 0
案件类型：退费纠纷
案件子类型：其他情况
所在地：山西省太原市小店区
对方公司名称：山西随寓而安公寓管理有限公司
涉及金额：4500
大致情况：2026年3月21日和山西省随寓而安公寓管理有限公司签订租房合同，在第一天入住时，就表达了四面漏风的情况，房管说是过两天就好了。在过了2天之后，我明确表达要求换房，房管不答应，在我一再坚持下，答应让换房，但要收取500元换房费用，我不同意。还告诉我中途不租，押金水电物业全电全扣。
诉求：退费
年龄：暂无
学历：本科
职业：考公咨询师
所在地：山西省太原市小店区
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针对您咨询的劳动纠纷问题，根据您描述的情况，您与山西随寓而安公寓管理有限公司的租房合同纠纷，核心在于出租方未能提供符合约定条件的房屋。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人负有在租赁期间保持租赁物符合约定用途的义务。您入住首日即发现房屋“四面漏风”，这很可能构成房屋存在严重影响居住的瑕疵，出租方有义务进行维修或提供解决方案。对方提出的收取500元换房费的要求缺乏合同与法律依据，其关于“中途不租，押金水电物业全扣”的表述也属于不合理的格式条款，可能被认定为无效。
从维权途径看，您首先应固定证据，包括证明房屋漏风的照片、视频、与房管沟通要求换房或维修的聊天记录或录音。这些是后续主张权利的关键。您可以向房屋所在地的太原市小店区住房和城乡建设局或市场监督管理局进行投诉举报，要求行政机关介入调解。若调解不成，您可以依据合同约定及上述法律规定，向太原市小店区人民法院提起诉讼，要求解除合同、返还全部已支付款项（包括租金、押金等）并赔偿相应损失。此纠纷中，对方的行为已涉嫌违约，您完全有权主张退费。请务必尽快行动，以免超过诉讼时效或造成更大损失。
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