租客转租押金被扣怎么办?消防隐患查处后能拿回全额押金吗?
案件类型 / CATEGORY
退费纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
其他情况
所在地 / LOCATION
四川省成都市锦江区
对方公司名称 / ENTITY
姚小燕
涉及金额 / VALUE
950 元
学历 / EDUCATION
中专
职业 / OCCUPATION
自由职业者
所在地 / LOCATION
四川省成都市锦江区
大致情况 / COMPLAINT
租了一个房子经房东同意,我自行找到新租客转租,无房屋空置损失、无中介费用。
诉求 / RELIEF REQUESTED
诉求是要求二房东全额退款押金950元
律
机构答复国律在线已答复
由国律在线统一出具咨询回复根据您提供的情况,二房东以合同条款为由扣除全部押金可能不合理,消防隐患整改事实可能削弱其主张。建议先收集证据,再依据《民法典》关于转租和违约的规定维权。
针对您咨询的劳动纠纷问题,转租扣费条款若显失公平,您可主张无效。消防问题查处记录是重要证据,能证明房东未尽安全义务,优先通过12345或住建部门调解,必要时起诉。
关于押金全额追索,您需要证明转租成功且无实际损失。消防整改责令书可反证房东违约,您有权要求基于公平原则全额退款,并主张合同条款违反消防法规致部分无效。
国律在线
重庆国律法律咨询事务所
重庆国律法律咨询事务所