租客转租押金被扣怎么办?消防隐患查处后能拿回全额押金吗?

孔女士 退费纠纷 0

案件类型:退费纠纷

案件子类型:其他情况

所在地:四川省成都市锦江区

对方公司名称:姚小燕

涉及金额:950

大致情况:租了一个房子经房东同意,我自行找到新租客转租,无房屋空置损失、无中介费用。
合同约定转租要扣除30%的月租金费用转租成功后举报了居住期间消防问题灭火器数量不足以及没有配备烟雾报警器等问题工作人员查处属实责令整改12345介入调解失败坚持以合同里有条款为由扣除费用

诉求:诉求是要求二房东全额退款押金950元

年龄:暂无

学历:中专

职业:自由职业者

所在地:四川省成都市锦江区

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  • 根据您提供的情况,二房东以合同条款为由扣除全部押金可能不合理,消防隐患整改事实可能削弱其主张。建议先收集证据,再依据《民法典》关于转租和违约的规定维权。

    针对您咨询的劳动纠纷问题,转租扣费条款若显失公平,您可主张无效。消防问题查处记录是重要证据,能证明房东未尽安全义务,优先通过12345或住建部门调解,必要时起诉。

    关于押金全额追索,您需要证明转租成功且无实际损失。消防整改责令书可反证房东违约,您有权要求基于公平原则全额退款,并主张合同条款违反消防法规致部分无效。

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