租房押金不退还要起诉怎么办？

针对您咨询的租房押金及水燃气费纠纷问题。根据您提供的情况，押金与费用争议核心在于合同约定。您需确认合同中关于提前解约及费用承担的具体条款。

若不退还押金且要求您支付燃气水费，需视其主张是否有依据。建议您收集租赁合同、押金收据及费用缴纳记录。若对方起诉，您可反诉要求返还押金，但需注意诉讼成本可能超过本次的经济纠纷金额3000元。

法律上，押金并非违约金，除非合同明确约定您需承担违约责任。您可主张押金应优先抵扣实际欠费，剩余部分应返还。但若您存在提前解约行为，对方可能主张损失赔偿，需具体分析合同条款。

为避免小额诉讼程序带来的时间与精力消耗，建议优先尝试调解。向案发地的宜昌市西陵区人民调解委员会或社区申请，往往能快速解决此经济纠纷。若调解不成，再评估应诉风险，尤其注意证据链的完整性。