租客赖着不走怎么快速让他搬走？

袁女士 17小时前房产纠纷 0

案件类型：房产纠纷

案件子类型：租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)

纠纷所在地：上海市市辖区松江区

涉及金额：20000

大致情况：房子租客不肯搬走，要收回房子怎么办，也不肯涨租，房租早以低于别人

诉求：让他搬走停止租房

年龄：暂无

学历：初中

职业：员工

所在地：上海市市辖区松江区

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重庆朋昇律师事务所评论

根据您提供的情况，租客拒不搬走且不配合涨租，您可依法解除租赁合同并收回房屋，建议立即行动避免损失扩大。
《民法典》第722条规定，租客无正当理由不支付租金或迟延支付，出租人可解除合同。您需先收集租赁合同、租金支付记录及催告证据，证明租客违约。然后书面通知租客限期搬离（建议15天），并保存送达凭证。若租客仍不搬，您可向松江区法院起诉，请求判令搬离并支付逾期租金及占用费。
风险提示：若未完成法定程序强行换锁或断水断电，可能构成侵权，注意避免。诉讼周期约3-6个月，但胜诉后执行有保障。

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