租客赖着不走怎么快速让他搬走？

根据您提供的情况，租客拒不搬走且不配合涨租，您可依法解除租赁合同并收回房屋，建议立即行动避免损失扩大。
《民法典》第722条规定，租客无正当理由不支付租金或迟延支付，出租人可解除合同。您需先收集租赁合同、租金支付记录及催告证据，证明租客违约。然后书面通知租客限期搬离（建议15天），并保存送达凭证。若租客仍不搬，您可向松江区法院起诉，请求判令搬离并支付逾期租金及占用费。
风险提示：若未完成法定程序强行换锁或断水断电，可能构成侵权，注意避免。诉讼周期约3-6个月，但胜诉后执行有保障。