卖方隐瞒渗水欺诈房产纠纷，合同撤销赔偿怎么办？
房产纠纷 10
案件类型：房产纠纷
案件子类型：买卖纠纷(退定金/延期交房/房屋质量)
纠纷所在地：重庆市市辖区北碚区
涉及金额：268000
大致情况：本人与卖方签订二手房买卖合同，交易过程中卖方刻意隐瞒案涉房屋早已渗水、物业已有报修登记的事实，书面承诺房屋无漏水瑕疵。收房后发现房屋渗水蔓延至楼下住户，产生邻里纠纷。该案已在重庆市两江新区人民法院一审开庭完毕，案号(2026)渝0157民初36992号，目前等待一审判决
诉求：自身法律意识薄弱 无法充分利用现有证据
年龄：暂无
学历：本科
职业：安全员
所在地：重庆市市辖区北碚区
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根据您提供的情况，卖方隐瞒渗水事实可能构成欺诈，您有权主张赔偿或撤销合同。针对您咨询的房产纠纷问题，一审判决前需紧盯证据链，尤其是物业报修登记与书面承诺。
建议立即整理物业报修登记记录、卖方书面承诺及邻里纠纷证明，重点论证其隐瞒事实的恶意。若一审结果不利，可在15日内上诉，主攻“欺诈导致违背真实意思”这一法律点。判决下达前，可申请法院调取物业原始档案，佐证卖方知晓漏水问题。
对于物业报修登记，应尽快向法院申请证据保全或调取令，防止原始记录被篡改。邻里纠纷的调解记录、照片或视频也可作为渗水后果的辅助证据。若卖方在庭审中否认知情，您可以主张其违反《民法典》第148条，要求撤销合同并返还定金及赔偿损失。
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