如何追回租赁保证金和租金？#租赁合同解除#

根据您提供的情况，您与房东的租赁合同纠纷中，保证金和租金的返还请求需基于合同解除的合法性。请即刻核查合同条款中的违约情形。

针对您咨询的经济纠纷问题，您持有的证据是维权关键。在湖南长沙，法院通常支持合法解除合同后的费用返还，但需证明对方违约。若证据充分，建议迅速发函通知解除，并保留诉讼权利。下一步，评估合同解除的法定条件是否满足，如出租方存在根本违约，您的诉求更易获得支持。请收集租赁合同、付款凭证及沟通记录，准备向岳麓区法院起诉。