如何处理物业公司因未履职导致顶楼损害的纠纷？
房产纠纷 3
案件类型：房产纠纷
案件子类型：物业纠纷(物业费/物业管理/装修纠纷)
纠纷所在地：四川省德阳市旌阳区
涉及金额：9000
大致情况：业主被物业起诉不交物业费，只因业主住顶楼，楼顶被其他业主种花种菜，导致楼顶业主家房屋腐蚀，房间墙壁损坏，业主要求物业协商楼顶种植花草清楚后补交所有物业费，物业处理不了，导致业主被物业起诉
诉求：清除花草，
年龄：暂无
学历：小学
职业：打工人
所在地：四川省德阳市旌阳区
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根据您提供的情况，关于被物业公司起诉的问题，首先需要确定物业服务合同中关于业主责任和物业管理的具体责任划分。业主如果遭受公共部分的损害，而该损害是因物业公司未能履行其维护管理职责造成的，业主可要求物业公司进行赔偿或者先行修复。在这里，由于顶楼被非法种植导致私有部分的损害，如果物业在收到业主投诉后没有及时处理，可认为物业公司存在管理疏忽。
业主可以通过收集证据（如物业管理合同、相关的投诉记录、房屋损害的照片等）向法院提起诉讼，要求物业公司负责清理顶楼的花草并赔偿由此导致的损失。同时，针对物业费的问题，业主可以在物业公司履行完其责任之后再进行相关费用的支付。建议您及时准备好相关证据，并考虑寻求调解解决方案，以达到双方的合理利益平衡。
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