租房押金不退怎么办？口头约定押金变定金如何要回？

根据您提供的情况，押金与定金法律性质截然不同，您仅转账未明确约定，有权主张返还。
针对您咨询的退费纠纷，关键证据在于转账备注及聊天记录，证明您的真实意图为押金。
若对方执意不还，可向当地住建部门投诉或起诉至济南市市中区法院，700元标的程序简便。
请注意：租房押金纠纷中，口头约定易留风险，尽快书面固定证据是维权关键。