租房定金超过20%能退吗

【直接答复】租房定金超过月租金20%的部分无效，您可以要求中介退还超出法定上限的预付款。

【法律依据】依据《民法典》第586条，定金不得超过主合同标的额20%，超出部分不产生定金效力，应全额退还。

【处理步骤】
第一步：收集转账记录、聊天截图等证据。
第二步：向当地住建委或12345热线投诉中介违规收费。
第三步：协商不成，向法院起诉要求返还超付部分。

【注意事项】
- 注意保留私人转账凭证，证明款项性质。
- 尽快行动，避免中介转移资金或注销。

本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。