房东锁门不退租怎么办
案件类型 / CATEGORY
房产纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地 / JURISDICTION
辽宁省沈阳市沈河区
涉及金额 / VALUE
1965 元
学历 / EDUCATION
高中
职业 / OCCUPATION
化妆师
大致情况 / COMPLAINT
7月5日共计支付2011元,包含7月5日‑8月6日房租700元、1265押金,7月22日再次支付732元,为8月6日‑9月6日的房租。8月6日上午,向我催缴9月6日‑10月6日的房租;晚上22点25分,租赁还没到期,本人不存在任何违约行为,该公司远程冻结智能门锁,限制我进屋!!
诉求 / RELIEF REQUESTED
8月6日-9月六日给我退剩余房租,还有房租押金700,电费押金200,365服务费,
律
机构答复国律在线已答复
由国律在线统一出具咨询回复【直接答复】房东远程锁门属于违约行为,您有权要求退还押金及未居住期间的租金。
【法律依据】根据《民法典》第563条及第708条,出租人应保证承租人正常使用房屋,远程锁门构成根本违约,您无需支付后续租金,可主张全额退还押金及剩余房租。
【处理步骤】
第一步:保存锁门证据,立即拨打110报警并保留出警记录。
第二步:向当地住建部门投诉,要求对违规锁门行为进行处理。
第三步:若对方拖延退款,可向法院起诉,主张违约责任。
【注意事项】
- 切勿自行撬锁或强行进入,避免构成违法。
- 要求退款时,可一并主张资金占用利息。
本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。
国律在线
重庆国律法律咨询事务所
重庆国律法律咨询事务所