抵账房烂尾后开发商不认账怎么办？

【直接答复】抵账房烂尾后开发商不认账，您仍可依法维权。只要您支付了对价且属善意购买，开发商不能以与包工头的债务纠纷为由拒绝履行过户义务。

【法律依据】依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，您与开发商之间的买卖合同有效，可要求继续履行。另据《民法典》第二百一十五条，合同效力与物权登记分离，未办证不影响合同权利。诉讼时效为三年，需及时主张。

【处理步骤】
第一步：收集2018年抵账协议、付款凭证及房屋交接文件。
第二步：向会宁县住建部门调取房屋备案信息，确认权属状态。
第三步：向开发商发送书面催告函，要求限期配合过户。
第四步：协商无果后，向法院起诉开发商，并申请财产保全。

【注意事项】
- 诉讼时效三年，切勿拖延，否则可能丧失胜诉权。
- 经济困难可向当地法律援助中心申请免费援助。

本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。