房子到底还能不能要？购房者权益怎样保障？
房产纠纷 5
案件类型：房产纠纷
案件子类型：买卖纠纷(退定金/延期交房/房屋质量)
纠纷所在地：广东省广州市黄埔区
涉及金额：10
大致情况：10.20交了诚意金并且在销售的催促下转了定金，约定10.31交首付，开发商反悔，无法按照约定的330万走流程签合同。目前已签订认购书，万科销售称房子不卖了，让我直接找政府来投诉协调。
诉求：我已经打了万科的投诉电话，但是进度缓慢，一周过去了仍无答复。前天周六去现场也沟通了，销售让我个人维权发起投诉。希望政府介入，敦促万科处理这个事情。1.要么按照约定价格把房子卖给我。2.按照民法典，要么按照双倍定金赔偿给我。
年龄：暂无
学历：研究生
职业：互联网
所在地：广东省广州市黄埔区
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根据您提供的情况，对于万科拒绝履行预售合同并无法按照原定价格提供房屋的行为，确实可以启动法律程序来维护您的权益。首先，认购书的法律效力等同于合同，一旦签署，双方都应严格履行。开发商的单方面违约，给您造成的损失需要承担相应责任。
根据民法典的相关规定，如果预售方违约，购房方有权要求退还双倍定金。在本案中，您可以提出按照民法典的规定要求万科退还双倍定金。此外，您还可以要求履行合同，即按原定价格卖房给您，如果万科最终不同意履行，可以通过法院解决。
我建议您先进行书面沟通，正式通知万科您将采取法律行动，请求其在一定期限内予以明确答复。如果期限内仍旧没有得到满意答复，您可以向法院递交诉状，要求法院强制执行合同或支付赔偿。同时，可以继续通过政府相关部门进行投诉，请求其介入调查即便是在互联网行业工作的背景下，理解法律程序也显得尤为重要。
总之，在万科未能按照合同履行的情况下，您完全有权利要求赔偿或强制履约。如需进一步具体操作建议，您可以咨询相关法律服务机构。切记保留好所有交易证据和沟通记录，以便于案件的处理。
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