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咨询人:乘风破浪扬帆起航地区:广东省广州市黄埔区 · 记录时间:2024-11-13
房产纠纷

房子到底还能不能要?购房者权益怎样保障?

案件类型 / CATEGORY
房产纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
买卖纠纷(退定金/延期交房/房屋质量)
纠纷所在地 / JURISDICTION
广东省广州市黄埔区
涉及金额 / VALUE
10
年龄 / AGE
暂无
学历 / EDUCATION
研究生
职业 / OCCUPATION
互联网
所在地 / LOCATION
广东省广州市黄埔区
大致情况 / COMPLAINT
10.20交了诚意金并且在销售的催促下转了定金,约定10.31交首付,开发商反悔,无法按照约定的330万走流程签合同。目前已签订认购书,万科销售称房子不卖了,让我直接找政府来投诉协调。
诉求 / RELIEF REQUESTED
我已经打了万科的投诉电话,但是进度缓慢,一周过去了仍无答复。前天周六去现场也沟通了,销售让我个人维权发起投诉。希望政府介入,敦促万科处理这个事情。1.要么按照约定价格把房子卖给我。2.按照民法典,要么按照双倍定金赔偿给我。

国律在线已答复

由国律在线统一出具咨询回复
机构答复

根据您提供的情况,对于万科拒绝履行预售合同并无法按照原定价格提供房屋的行为,确实可以启动法律程序来维护您的权益。首先,认购书的法律效力等同于合同,一旦签署,双方都应严格履行。开发商的单方面违约,给您造成的损失需要承担相应责任。

根据民法典的相关规定,如果预售方违约,购房方有权要求退还双倍定金。在本案中,您可以提出按照民法典的规定要求万科退还双倍定金。此外,您还可以要求履行合同,即按原定价格卖房给您,如果万科最终不同意履行,可以通过法院解决。

我建议您先进行书面沟通,正式通知万科您将采取法律行动,请求其在一定期限内予以明确答复。如果期限内仍旧没有得到满意答复,您可以向法院递交诉状,要求法院强制执行合同或支付赔偿。同时,可以继续通过政府相关部门进行投诉,请求其介入调查即便是在互联网行业工作的背景下,理解法律程序也显得尤为重要。

总之,在万科未能按照合同履行的情况下,您完全有权利要求赔偿或强制履约。如需进一步具体操作建议,您可以咨询相关法律服务机构。切记保留好所有交易证据和沟通记录,以便于案件的处理。

国律在线
重庆国律法律咨询事务所
法律合规免责声明:本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。
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