未签合同定金能否退回？
房产纠纷 6
案件类型：房产纠纷
案件子类型：买卖纠纷(退定金/延期交房/房屋质量)
纠纷所在地：江苏省苏州市相城区
涉及金额：100000
大致情况：交了定金没签合同是否能全退定金
诉求：退多少定金
年龄：暂无
学历：本科
职业：职业
所在地：江苏省苏州市相城区
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针对您咨询的定金问题，根据《合同法》规定，未签订正式合同前的定金退还存在具体法则。您的案件中，尚未签订正式购房合同，这意味着交易…
在分析您的情况中，需要考虑以下几个关键点：首先，是否存在书面意向协议以及任何口头约定？其次，定金支付的证据是否齐全，如收据或转账记录？此外，也需要评估卖方是否已经履行了任何前期义务，比如提供房产信息等。
依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，未正式签订合同的情况下，若买方无过错，理应全额退还定金。然而，如果存在买方的违约情况，卖方可能有权扣留部分或者全部定金。
您可以向卖方明确表示解除意图，并要求退还定金。若卖方不同意，您可以准备相应的证据，包括定金支付证据以及任何交流记录，并通过法律途径解决。在此过程中，保持详实的证据记录，尤其是双方的通信记录，对争取权益至关重要。
此外，建议在未来的房产交易中，及时签订书面合同，并确保合同内容详尽并符合法律规定，以避免此类问题再次发生。
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