如何保护租户在商铺拍卖中的合法权益？
房产纠纷 4
案件类型：房产纠纷
案件子类型：租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地：河南省郑州市金水区
涉及金额：400000
大致情况：我租的商铺合同没到期，现在法院要拍卖商铺，重点是与我签订合同的不是商铺法人是二房东，法人在监狱，二房东与法人无合同无关系。
诉求：1履行合同。
2给我十万元装修补贴
年龄：暂无
学历：初中
职业：商铺租户
所在地：河南省郑州市金水区
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根据您提供的情况，由于您与二房东签订的租赁合同并未涉及商铺法人，且法人情况特殊，履行合同具有一定复杂性。首先，您需要确认合同的合法性及有效性。如果合同有效，尽管商铺将被拍卖，您仍有权要求继续履行合同至期满或获得相应的赔偿。
在这种情况下，一个关键的法律问题是合同的有效性及您作为租户的权利保护。您可以要求法院暂停拍卖，直到确认您的租赁权益。同时，针对二房东，您应当考虑提起诉讼要求其对您因不能使用商铺而产生的损失进行赔偿，包括但不限于装修补贴。
此外，您还可以联系商铺的法人或其法定代表人，查明其与二房东之间的关系及合同状况，这可能有助于解决现有的纠纷。同时，保留所有与租赁及装修相关的收据和合同文档，作为法律行动的依据。
最后，请密切关注法院关于商铺拍卖的通知和进展，以保护自己的合法权益不受侵害。您也可以考虑进行法律咨询，获取更为详细和专门的法律帮助。
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