供暖损坏怎么办？
房产纠纷 5
案件类型：房产纠纷
案件子类型：租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地：吉林省长春市宽城区
涉及金额：10
大致情况：我是门市房东，房屋出租后，到供暖期我是门市房东，房屋出租后，到供暖期时，发现地热损坏无法修复，只能改成暖气片供暖，现在室内温度达不到只有13度。他说这个温度无法工作，我也没有办法，我也表达了我的想法，如果不搬走房子可以多用一个月作为补偿。如果想搬走把剩下的房费及押金退给他。现在租
诉求：合理解决方案
年龄：暂无
学历：本科
职业：工人
所在地：吉林省长春市宽城区
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根据您提供的情况，租赁纠纷中地热损坏需考虑租赁合同和房东责任。供暖设施属于基本居住条件，房东有义务确保居住环境符合合理标准。在您的情况下，首先需要检查租赁合同中关于设施维修和损坏责任的条款。通常情况下，除非租客人为导致设施损坏，否则房屋维护责任应由房东承担。
您提出的解决方案，即让租客多使用一个月房屋作为补偿，或退还剩余房费及押金，实际上已经展现了您作为房东的积极态度。但是，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和相关地方性法规，租客有权要求居住环境应达到基本的生活标准。如果室内温度低于法定标准，租客可能有权要求降低租金或解除租赁合约。
建议与租客进一步沟通，查明地热损坏的原因，并提供必要的维修服务或找到其他可行的加热解决方案来提升室内温度。同时，详细记录所有的沟通和维修尝试，以备不时之需。若租客坚持解除合约，应确保双方达成一致，合理处理剩余的租金和押金问题，避免进一步的法律纠纷。
总之，处理此类租赁纠纷时，重要的是遵循合同约定，保持积极沟通，并合理考虑租客的合法权益。
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