发现房屋产权只有50年怎么办？
房产纠纷 5
案件类型：房产纠纷
案件子类型：买卖纠纷(退定金/延期交房/房屋质量)
纠纷所在地：山东省青岛市黄岛区
涉及金额：1338000
大致情况：通过中介，购买50年产权的房子，价格谈成了，签合同的时候，告知我们50年产权，中介没提前沟通，跟我们说50跟70年一样，但是第二天，我们去公基金问贷款时间只能18年
诉求：退定金，退中介费
年龄：暂无
学历：本科
职业：职员
所在地：山东省青岛市黄岛区
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针对您咨询的房产购买问题，由于房屋产权期限未提前告知影响贷款年限，这涉及到合同诚信原则与消费者权益保护。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》对购房者权利的明确规定，购房者有权获得准确完整的房产信息。您在合同签订过程中，若中介未能提前明确告知产权年限所带来的实际影响，可视为信息不对等情形。在这种情况下，您可以依法要求撤销合同，并要求退还定金及中介费。
首先，建议您收集与房产交易相关的所有书面文件，包括合同、中介交流记录、贷款银行的贷款条件说明等。这些文档将作为处理本纠纷的关键证据。
其次，您应当与中介公司进行协商，表明您已了解相关法律规定，并明确表达因未提前告知产权年限导致的贷款问题，要求退回定金及中介费。如果中介公司不同意，您可以提起诉讼，依据《合同法》第四十六条规定，因对方未履行告知义务而导致的合同无效。
最后，建议尽快处理，因为涉及退款问题，早日解决可避免更多不必要的财务损失。如需进一步的法律协助，可以联系相关法律服务机构。
维护您的权利，需要明确您的法律地位及应对策略。在处理房产纠纷的过程中，合理应用法律知识和策略将为您带来利益保障。如果有进一步详细的情况或需要具体的法律操作指导，请继续咨询。
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