租赁门面房开门责任该如何界定？
房产纠纷 4
案件类型：房产纠纷
案件子类型：租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地：陕西省宝鸡市金台区
涉及金额：2000
大致情况：租用一排4间门面房，中间直通，只有一头有门，生意不好做，想退掉另外一头2间没门的房子，缓解压力，请问没有门的两间谁承担施工开门费用？房东还是租用人承担？
诉求：公平的方案
年龄：暂无
学历：中专
职业：生意人
所在地：陕西省宝鸡市金台区
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根据您提供的情况，关于无门门面房的退租和改造费用，法律规定租赁双方应在租赁协议中明确权利与义务。若合同中未说明，应通过协商处理。通常情况下，对于改造的必要性和费用，如果是为了房屋基本使用功能的必需，那么房东应承担开门的施工费用，因为这关乎房屋的基本使用功能。
然而，如果开门主要是为了满足特定商业需求，且不影响房屋的基本居住或使用功能，一般来说，费用应由租户承担。在处理此类问题时，可以首先查阅您与房东签订的租赁合同，检查是否有相关条款规定。如果合同没有规定或规定不明，建议与房东进行协商，寻求一种双方都能接受的解决方案。
您应尝试记录所有对话和协商的过程，以备不时之需。同时，也可联系当地的房管部门或者消费者协会进行咨询，了解当地对于租赁改造责任的相关规定。维权过程中，保持沟通的透明和专业性，有助于达成双方都满意的解决方案。
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