房产在离婚中如何分割以最大化利益？
离婚纠纷 53
案件类型：离婚纠纷
案件子类型：已领证，想协商离婚
案发地：江西省鹰潭市月湖区
子女：已育
共同债务：有
共同债务：有
涉及金额：40
大致情况：婚前个人财产约400w，购买了理财，婚后到期，到期后购买了其他理财，请问这个钱属于夫妻共同财产吗？
房产两套，一套婚后购买各占百分之50，一套婚后加名占比百分之1，这个如何分割？
诉求：如何财产分割利益最大化
年龄：暂无
学历：本科
职业：自由职业
所在地：江西省鹰潭市月湖区
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针对您咨询的离婚财产分割问题，首先需要确认的是婚前个人财产的性质以及它的变化。根据中国婚姻法的规定，婚前个人财产本身不属于夫妻共同财产，但如果婚前个人财产产生的利益在婚姻关系存续期间，这部分利益可能会认定为夫妻共同财产。关于您提到的理财产品，如果是您婚前个人资金到期后再次购入的理财产品，则主要看购买这些理财产品的资金来源。如果使用的是婚前个人财产，则这部分理财收益理论上不属于共同财产。
至于房产的分割，婚后购买的房产若双方出资比例为50%，则每人应各自归属50%的份额。对于婚后第二套房您只加名占有1%的情况，通常情况下这1%份额认定为您的个人财产，剩余的99%将视为对方的个人财产，除非有其他证据证明出资情况有所不同。
为了最大化您的离婚财产分割利益，建议详细审查各项资产的来源及其变动情况，并收集相关证据。在协商分割过程中，根据实际证据情况理性提出自己的分割方案。同时，婚姻中的共同债务也需要按照双方的经济能力和责任大小合理分配。
总之，详细的财产和债务记录将是良好协商的基础，确保您在离婚协议中获得合理的权益。
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